「藤沢市鵠沼桜が岡」2023年【最新】不動産価格・土地情報を詳しく紹介

本日は、藤沢市鵠沼桜が岡について、不動産・建築業界25年の実績を踏まえ、土地に関連した情報をまとめて深堀しました。

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藤沢市鵠沼桜が岡について

• 読み方は「くげぬまさくらがおか」
• 郵便番号は「251-0027」
• 最寄り駅は「小田急江ノ島線　本鵠沼駅」「江ノ島電鉄　石上駅」
• 学校は「藤沢市立鵠洋小学校」「藤沢市立鵠沼中学校」
• 幼稚園・保育園は「にじいろ保育園本鵠沼」「サクラフェリーチェ保育園鵠沼桜が岡」「ブリーズキッズ保育園本鵠沼園」「鵠沼幼稚園」「もみじ幼稚園」
• 公園は「上岡公園」「鵠沼桜が岡公園」「秩父公園」
• 鵠沼地区（桜が岡以外も含む）の人口は「59,958人」（藤沢市全体は442,892人）住民基本台帳より
• 避難場所は「藤沢市立鵠洋小学校」「藤沢市立鵠沼中学校」
• 薬局は「あおぞら薬局」「三栄薬局」「さくら薬局」

藤沢市鵠沼桜が岡の住民協定について

• 住民協定は「五友会住民協定」

藤沢市鵠沼桜が岡の【最新】土地・建売相場について

• 鵠沼桜が岡1丁目：9,800万円（単価：84万円／坪）383.38㎡（115.97坪）石上駅徒歩1分
• 鵠沼桜が岡２丁目：9,500万円（単価：115万円／坪）271.39㎡（82.09坪）本鵠沼駅徒歩10分
• 鵠沼桜が岡３丁目：6,380万円（単価：100万円／坪）210.66㎡（63.72坪）本鵠沼駅徒歩5分
• 鵠沼桜が岡３丁目：2,660万円（単価：153万円／坪）57.25㎡（17.31坪）本鵠沼駅徒歩2分
• 鵠沼桜が岡4丁目：6,300万円（単価：83万円／坪）250.67㎡（75.82坪）本鵠沼駅徒歩5分

＊不動産の単価につきましては,駅までの距離・道路付け・敷地形状・日当たり・住環境等により、同じエリアでもかなり差が出ます。詳しい金額や査定を知られたい方は、お近くの不動産業者へお問い合わせ願います。

国土交通省：2020年第４四半期〜2022年第３四半期の鵠沼桜が岡の土地取引について

• 4,300万円（単価：130万円／坪）105㎡（31.76坪）石上駅徒歩５分
• 4,200万円（単価110万円／坪）130㎡（39..32坪）石上駅徒歩４分
• 5,800万円（単価100万円／坪）185㎡（55.96坪）藤沢駅徒歩14分
• 5,500万円（単価110万円／坪）165㎡（49.91坪）藤沢駅徒歩14分
• 5,300万円（単価100万円／坪）175㎡（52.93坪）本鵠沼駅徒歩8分
• 5,800万円（単価100万円／坪）180㎡（54.45坪）本鵠沼駅徒歩9分
• 4,700万円（単価85万円／坪）180㎡（54.45坪）本鵠沼駅徒歩9分
• 2,700万円（単価150万円／坪）60㎡（18.15坪）本鵠沼駅徒歩2分
• 2,700万円（単価53万円／坪）165㎡（49.91坪）本鵠沼駅徒歩8分
• 3,400万円（単価82万円／坪）135㎡（40.83坪）本鵠沼駅徒歩9分
• 5,400万円（単価94万円／坪）190㎡（57.47坪）本鵠沼駅徒歩3分
• 5,000万円（単価96万円／坪）170㎡（51.42坪）本鵠沼駅徒歩5分
• 3,000万円（単価75万円／坪）130㎡（39.32坪）本鵠沼駅徒歩6分
• 3,800万円（単価95万円／坪）130㎡（39.32坪）本鵠沼駅徒歩6分
• 4,400万円（単価98万円／坪）150㎡（45.37坪）柳小路駅徒歩７分

国土交通省：都道府県地価調査（基準地）について

基準地番号	藤沢-29
調査基準日	令和4年7月1日
所在及び地番	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡１丁目２４７２番３９
住居表示	鵠沼桜が岡１－２－２３
用途区分	住宅地
交通施設、距離	本鵠沼、 700m
価格	263,000 (円/m²)　869,000（円/坪）
対前年変動率(%)	4(％)
地積(m²)	221(m²)
形状(間口：奥行き)	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造） 2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス 　・　水道 　・　下水
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	西  3.8m  市区町村道
都市計画区域区分	市街化区域
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種低層住居専用地域
建ぺい率(%),容積率(%)	40(%) 80(%)